原状回復 Archive

皆さまこんにちは。
大阪・神戸・京都の遺品整理「ハロークリーンセンター」です。

気が付くと最近では、孤独死という言葉に珍しさを感じないくらいに、
この言葉が浸透してきました。それぐらい孤独死が多くなっているということでもあります。

核家族化がどんどん進んでいますし、ご近所での付きあいも無い社会になっているのが、
要因です。

孤独死のご依頼は、ほとんどがアパートやマンションの大家さん・オーナーさん・管理会社の方からです。

身寄りもなく、お一人で暮らされている方がお亡くなりになった時、
死臭がしだして初めて近所の方が異変に気づき、大家さんなりオーナーさんなりにご相談します。

なので孤独死の現場は、死後1ヶ月経っているというのが珍しくありません。
早い段階で発見できればよいのですが、何か月も経過していると、特殊清掃では回復できず、
大がかりなリフォームが必要になります。これから夏になりますが、夏場はもっと早く腐敗が進みます。

孤独死という現実だけでも大変悲しいことなのですが、
その上、何か月も放置され、死臭によって発見されるというのは、なんともやるせない気持ちになります。

出来れば、ご近所の方とはしっかりコミュニケーションを取っておきましょう。
もしくは部屋のカーテンは閉め切ったりせず、部屋も明るく保ちましょう。

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ハロークリーンセンター
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産業廃棄物の正規収集運搬会社です。
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皆さま
こんにちは。

兵庫県神戸市にある遺品整理業者
ハロークリーンセンターです。

今回のお話は、大家さんとの原状回復のトラブルについてです。

原状回復とは、入居者の方が退去する際に、
お部屋を元の状態に戻すことです。

この元の状態というのが、肝なのですが、
原状回復とは、あくまで、故意や過失による傷や壊れたものを元通りに修復する義務であり、
入居時と全く同じ状態に戻す義務があるということではありません。
自然磨耗による汚れや老朽化は原状回復義務にあたりません。

また、敷金についてどのような認識でしょうか。
ほとんどの方が退去時に汚した部分の補修などに使用されるものだとお考えではないでしょうか。

しかし法律上は違います。
敷金は、入居者が家賃を延滞した場合に充てられるお金なので、
クリーニングや補修などといった資金は大家さんの懐から出るものなのです。

例えば、煙草で焦がしてしまった畳も、
焦がした畳一枚だけ変えればよいのです。

ほとんどの場合、交換した畳と他の畳の色が変わってしまうから、
すべて交換しなくてはならないと言われます。
しかし法律上は、畳一枚のみ交換するだけで良いです。

遺品の整理をしているとこういったトラブルにも遭遇することがあり、
入居者さまと、貸主さんの間に入ることもございます。
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